数据称,今年上半年,西安商业物业成交面积43.7万平,同比下跌32.7%,与往年同期对比降幅明显;上半年成交均价为14761元/平,同比上涨3.1%,没有远郊专业市场项目的影响,商业均价回归正常。
住宅市场的低迷成交已然影响到整个房地产市场,目前客户对商业投资的信心不足,投资客出手更为小心谨慎,上半年商业成交遭受巨大冲击。随着政府有意加大新区商业土地供应、城改项目商业比例持续增加、高新区“退二进三”的产业升级,西安整体商业集中放量,市场风险度加大。
办公市场,今年上半年的成交面积为41.9万平,同比上涨42.5%,环比下跌5.8%,处于近几年来的较高水平;上半年办公成交均价为9094元/平,环比增长4.7%,为近几年来的最高水平。尽管上半年的备案数据显示办公物业成绩较佳,但实际的办公市场也受到了低迷住宅市场的波及,从2013年下半年起的较高备案量主要是市场集中备案的表现。
上一篇:西安自贸区规划三方竞逐 以谁为主目前尚未定论 | 下一篇:2014商业地产发展论坛:用互联网的思维打造商业地产 |